برای مشاوره اخذ مالیات از اجاره املاک
برای مشاوره اخذ مالیات از اجاره املاک
برای ورود مستقیم به سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک کلیک کنید.
در ادامه راهنمای تصویری استفاده از سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک به نشانی my.tax.gov.ir ارائه شده است .
دولت به منظور تامین هزینه ها مختلف با توجه به درآمدی شخص و یا شرکت ها دارند مالیاتی وضع می کند و آن ها موظف هستند طبق قانون، مبلغی که به عنوان مالیات برای آن ها مشخص شده است را در زمانی مشخص پرداخت کنند. به طور کلی مالیات ها به دو دسته مستقیم و غیر مستقیم تبدیل می شوند که مالیات مستقیم از دارایی افراد و مالیات غیر مستقیم به عنوان بخشی از قیمت کالا و یا خدمات ارائه شده از افراد اخذ می شود.
یکی از انواع مالیات مستقیم مالیات بر اجاره املاک می باشد که مالکان در صورت اجاره املاک خود باید آن را بپردازند. حال سازمان امور مالیاتی جهت سهولت کار مودیان مالیاتی نسبت به پرداخت این هزینه اقدام به راه اندازی سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک کرده است که در ادامه این مقاله توضیحات کاملی در خصوص ورود به این سامانه و پرداخت مالیات اجاره املاک داده شده است.
معرفی سامانه اخد مالیات ار اجاره املاک
همان طور که گفته شد مالیات در دو دسته میستقیم و غیر مستقیم قرار دارد که مالیات بر اجاره املاک در دسته مستقیم آن قرار میگیرد. یعنی مالک باید مالیات ملک خود که ممکن است مسکونی، تجاری و یا اداری باشد و هر سال اجاره می دهد را نسبت به در آمدی که از آن دارد در مهلتی مشخص بپردازد. در همین راستا دولت نیز جهت پرداخت راحت تر این نوع مالیات اقدام به راه اندازی سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک کرده است.
به طوری که همه افرادی که مشمول پرداخت این نوع مالیات هستند باید وارد سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک شده و با وارد کردن اطلاعات لازم نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنند یعنی مالیات بر درآمد اجاره، فقط مختص به صاحبان املاک بوده و ارتباطی با فرد مستاجر ندارد. این سامانه بخشی از سایت درگاه ملی خدمات مالیات بوده و این امکان را برای همه مودیان مالیاتی ایجاد کرده است تا بتوانند با ورود به آن فرایند پرداخت مالیات خود را راحت تر و سریع تر انجام دهند.
طبق قانون مالیاتی تمام واحدهای مسکونی که خالی از سکنه باشند نیز مشمول دریافت مالیات خواهند شد که برای دریافت اطلاعات بیشتر مطالعه مقاله زیر پیشنهاد می شود.
راهنمای ورود به سامانه اخد مالیات ار اجاره املاک
دولت با راه اندازی سامانه اخذ مالیات بر اجاره املاک این امکان را برای همه افراد مالک مشمول این مالیات ایجاد کرده است تا بتوانند به راحتی نسبت به پرداخت میزان مالیات تعیین شده برای آن ها اقدام کنند. پس در صورتی که قصد پرداخت مالیات بر اجاره املاک خود را دارید باید در ابتدا وارد سایت سازمان امور مالیاتی کشور شده و با انتخاب گزینه "اظهارنامه اجاره املاک" نسبت به پرداخت مالیات تعیین شده در سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک کنند.
ورود به سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک مستلزم به داشتن شناسه ملی و کلمه عبور می باشد که افرادی که فرایند ثبت نام خود را در این سایت تکمیل کرده اند می توانند با وارد کردن این موارد به راحتی وارد سایت اخذ مالیات از اجاره املاک شوند. برای ورود مستقیم به این سامانه می توانید بر روی لینک هایی که در ابتدای این مقاله گذاشته شده است کلیک کنید.
نحوه پرداخت مالیات در سامانه اخد مالیات از اجاره املاک
افرادی که دارای ملک مسکونی، تجاری و یا اداری بوده و با اجاره ملک خود دارای درامدی از آن هستند باید نسبت به پرداخت مالیات خود در سامانه اخذ مالیات در اجاره املاک اقدام کنند. پس مودیان مالیاتی جهت پرداخت این نوع مالیات خود باید در ابتدا وارد سایت سازمان امور مالیاتی کشور شده و با انتخاب گزینه "اظهارنامه اجاره املاک" و ورود به سایت my.tax.gov.ir نسبت به پرداخت این نوع مالیات اقدام کنند.
پرداخت مالیات در سامانه اخد مالیات از اجاره املاک به دو صورت پرداخت با وارد کردن شناسه ملی و کلمه عبور و یا پرداخت با انتخاب گزینه "پرداخت الکترونیک " انجام می شود که در ادامه نحوه پرداخت مالیات مالکان ملک تجاری، مسکونی و ... که با اجاره ملک خود درامدی از آن دارند در سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک ارائه شده است.
برای پرداخت مالیات خود ابتدا وارد سایت سازمان امور مالیاتی کشور شده و سپس گزینه "اظهارنامه اجاره املاک" را انتخاب نمایید.
با انتخاب این گزینه وارد سایت my.tax.gov.ir می شوید. در ادامه دو روش برای پرداخت مالیات شما وجود دارد. که در صورتی که قبلا در این سایت ثبت نام کرده اید باید شنامه ملی و کلمه عبور خود راوارد کنید و بر روی گزینه ورود به پنل کاربری کلیک کنید.
در صورتی که فرایند ثبت نام در سازمان امور مالیاتی را انجام نداده اید و یا دارای قبض مالیاتی هستید می توانید بر روی گزینه "پرداخت الکترونیک" کلیک کنید.
در ادامه نیز می توانید با وارد کردن شماره شناسه و پرداخت قبض و یا شناسه 30 رقمی نسیم نسبت به پرداخت مالیات در سامانه اخذ مالیت بر اجاره ملک اقدام کنید.
برای مشاهده و استعلام مالیات خودرو های تحت ملک خود می توانید از طریق سامانه مربوطه اقدام نمایید.
نحوه محاسبه مالیات بر اجاره املاک
سوال مهمی که معمولا ذهن مالکان را به خود مشغول کرده است در خصوص نحوه محاسبه مالیات بر اجاره املاک آن ها می باشد و می خواهند بدانند مالیاتی که آن ها باید پرداخت کنند به چه صورتی محاسبه می شود. در پاسخ به این سوال باید گفت که هرچه میزان درامد مالک از اجاره املاک خود بیشتر باشد میزان مالیات پرداختی اون نیز بیشتر می شود و بنا به درامد شخص و به نسبت آن درامد، میزان مالیات نیز متفاوت است اما به طور کلی نحوه محاسبه مالیات بر اجاره املاک بر اساس ماده 54 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم به صورت زیر می باشد :
« درآمد اجاره، بر اساس قرارداد، اعم از رسمی یا عادی، مبنای تشخیص مالیات قرار می گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از هشتاد درصد ( ۸۰%) ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور باشد ... ، میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهد شد. »
اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص سامانه اخذ مالیا تزا اجاره ملک داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.
پاسخ مشاور: سلام. از راهنمای مقاله کمک بگیرید.