سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان mfamlak.ir

معرفی سامانه مزایده بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی mfamlak.ir

پیش از معرفی سامانه مزایده بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی mfamlak.ir باید توضیح داد که در طرح های مزایده سرمایه داران قیمت پیشنهادی خود برای خرید ملک را اعلام کرده و در نهایت ملک به فردی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد. تعیین یک قیمت پایه الزامی بوده و شرایط شرکت در این طرح فروش از پیش اطلاع رسانی می شود تا افراد قوانین را به طور کامل رعایت کنند.

سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان لیست املاکی که می توان از طریق روش مزایده برای خرید آن ها اقدام کرد را منتشر ساخته و امکان دانلود فرم ثبت پیشنهاد قیمت را برای اشخاص فراهم کرده است. باید توجه داشت که پیش از ثبت پیشنهاد، می بایست کلیه شرایط موجود در سایت یا فرم ثبت درخواست شرکت در طرح را مورد مطالعه قرار داد.

طبق اطلاعات مندرج در سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان mfamlak.ir باید اشاره کرد که مهلت شرکت در طرح محدود بوده و در دوره قبلی اشخاص حداکثر تا ساعت 13 روز 30 خرداد 1403 برای ثبت پیشنهاد فرصت داشتند. پاکت های پیشنهاد در ساعت 14 سی خرداد 1403 بازگشایی و در ادامه نتایج اعلام شد و ملک به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته شد. افراد می بایست منتظر اعلام زمانبندی دوره جدید مانده و پس از فرا رسیدن زمان ثبت درخواست، در اسرع وقت فرم های لازم را تکمیل نمایند.

از مهم ترین بخش های سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان می توان به لیست املاک تجاری، مسکونی و زراعی قابل خرید اشاره کرد. افراد می توانند پس از ورود به سایت مربوطه وارد بخش دفاتر نمایندگی شده تا آدرس نمایندگی فعال در استان خود را مشاهده نموده و برای ثبت پیشنهاد، در ساعت کاری به آن محل مراجعه نمایند.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

ورود به سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان

سرمایه داران سوالاتی در خصوص نحوه ورود به سایت مزایده املاک بنیاد مستضعفان داشته و با ابهاماتی در خصوص مراحل ورود به حساب کاربری مواجه شده اند. باید توضیح داد که جهت استفاده از خدمات بخش های مختلف سامانه نیاز به ایجاد حساب کاربری یا ورود به آن نبوده و تمامی اطلاعات لازم در اختیار کاربر مهمان قرار می گیرد.

برای ورود به سامانه مزایده می بایست عبارت سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان mfamlak.ir را در گوگل جستجو کرده و سپس مانند تصویر زیر روی گزینه مربوطه کلیک نمود.

افراد پس از ورود به سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان، می توانند هر یک از بخش های مختلف را انتخاب کرده و برای مشاهده مزایده ها یا دفاتر نمایندگی اقدام نمایند.

امکان جستجو در بین املاک موجود برای خرید وجود داشته و می توان از طریق اعمال فیلترهای استان، نوع ملک، متراژ و قیمت، نتیجه جستجو را محدود نمود. انواع املاک تجاری، مسکونی یا زراعی در استان های مختلف ایران از طریق مزایده قابل خرید بوده و لیست آن ها همراه با تصاویر در سامانه درج شده است.

یک قیمت پایه برای شرکت در طرح های مزایده سامانه در نظر گرفته شده، اما افراد باید توجه داشته باشند که در نهایت ملک به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته می شود. متقاضیان می بایست 30 درصد مبلغ را به صورت نقدی پرداخت کرده، 10 درصد هزینه را هنگام تحویل واریز نموده و 60 درصد باقی را در طی اقساط 24 الی 30 ماهه پرداخت کنند. شرکت در این طرح کارمزد نداشته اما در صورت واریز نقدی مبالغ و عدم درخواست پرداخت اقساطی، شخص از حداکثر 18 درصد تخفیف بهره مند می شود.

شرایط شرکت در مزایده املاک بنیاد مستضعفان

امکان دارد شرایط شرکت در مزایده املاک بنیاد مستضعفان در هر دوره متفاوت باشد اما برخی از قوانین کلی به حساب آمده و برای تمامی مزایده ها اعمال می شود. بنیاد مربوطه برای جلوگیری از ثبت نام افراد فاقد شرایط، لیست قوانین را در قالب یک فایل pdf منتشر کرده که در ادامه مهم ترین قوانین ثبت پیشنهاد شرح داده شده است:

مدت زمان ثبت پیشنهاد محدود بوده و متقاضیان باید پیش از اتمام مهلت، پیشنهاد را به ثبت برسانند. افراد می بایست پیش از ثبت پیشنهاد برای بازدید از ملک اقدام کرده تا در آینده دچار پشیمانی نشوند.

متقاضی خرید باید یک چک تضمینی با مبلغ 5 درصد قیمت پایه ملک در وجه سازمان اموال و املاک مستضعفان تسلیم کند. 

کلیه متقاضیان می‌ بایست فرم ثبت پیشنهاد را از سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان mfamlak.ir دریافت و تکمیل نمایند. هر دو طرف فرم تکمیل شده توسط اشخاص حقیقی در نهایت باید امضا شده، اما فرم تکمیل شده توسط اشخاص حقوقی پس از امضا می بایست توسط شرکت ذیربط مهر شود.

اشخاص باید از دفاتر نمایندگی مزایده دو پاکت دریافت کرده، فرم درخواست و چک را در یک پاکت قرار داده و اطلاعات ملک و آگهی را روی پاکت درج نماید. در ادامه متقاضیان باید پاکت اولی را در دومی قرار داده و به صورت در بسته تحویل دفاتر دهند. در نهایت یک رسید به اشخاص ارائه می شود.

اشخاص یا نماینده قانونی آنان باید در جلسه بازگشایی پاکت حضور یابند.

متقاضی نباید با کارکنان ستاد بنیاد رابطه نسبی و سببی تا درجه سوم داشته باشد. 

برای هر ملک سه برنده انتخاب شده و اگر نفر اول از خرید انصراف داده یا مراحل خرید را طی نکند، ملک به دومین برنده تعلق می گیرد. در صورت عدم خرید توسط نفر دوم، برنده سوم موفق به طی کردن مراحل خواهد شد.

سپرده برنده های دوم و سوم پس از پرداخت ثمن معامله توسط اولین نفر، بازگردانده می شود.

شرکت در طرح فاقد کارمزد است و اگر پیشنهاد مخدوش و ناخوانا بوده یا بدون چک برای دفاتر ارسال گردد، به آن ترتیب اثر داده نخواهد شد.

برندگان در نهایت باید چک صیادی و تاییدیه ثبت نام در سامانه ثنا را ارائه دهند.

مانعی برای ثبت پیشنهاد جهت خرید چند ملک وجود نداشته اما هر ملک 1 سپرده جداگانه می خواهد. منظور از سپرده، چک تضمینی بانکی است که باید مشخصات ذینفع روی آن درج شود.

قیمت پایه مزایده و میزان سپرده لازم، در سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان mfamlak.ir و فایل حاوی لیست کل ردیف های مزایده درج شده است. افراد باید فرم های الحاقیه حاوی اطلاعات املاک را در صورت لزوم دریافت و امضا نمایند.

هزینه شرکت در مزایده، 1 درصد قیمت پایه است که به صورت نقدی در زمان انعقاد قرارداد پرداخت می شود. هزینه محضر به عهده طرفین بوده و سازمان املاک حق رد پیشنهادها را بر اساس صلاحدید دارد. 

هزینه خرید ملک در مراحل مختلف به صورت بخش بخش پرداخت شده و می توان 60 درصد از آن را در طی 24 الی 30 ماه به شکل قسطی پرداخت کرد.

امکان انصراف پیش از بازگشایی پاکت ها و پیش از پرداخت ثمن‌ معامله وجود داشته و درخواست را باید به صورت کتبی ارائه داد. 

شخص پس از تسلیم ثمن معامله حداکثر 15 روز برای امضای قرارداد فرصت داشته و اگر مراحل را طی ننماید، 10 درصد از ثمن او به عنوان جریمه ضبط شده و باقی به او برگردانده می شود. 

جهت رفاه حال متقاضیان نشانی دانلود دفترچه حاوی شرایط شرکت در طرح مزایده سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان mfamlak.ir در زیر آورده شده و همچنین نشانی دانلود فرم ثبت پیشنهاد در دسترس قرار گرفته است. جدول حاوی میزان پیش پرداخت، دوره پرداخت اقساطی و قیمت پایه مزایده نیز در دفترچه شرایط قابل مشاهده می باشد.

لینک های مرتبط با مزایده املاک بنیاد مستضعفان
دانلود شرایط شرکت در مزایده املاک بنیاد مستضعفان	دانلود
دریافت فرم ثبت پیشنهاد	دریافت

 

منظور از ثمن معامله بهایی است که در قبال خرید مال یا ملک به فروشنده ارائه شده که می توان آن را یکجا یا به صورت قسطی پرداخت کرد. لازم به ذکر است که وظیفه تخلیه املاک با مراجع قضایی بوده اما مدت زمان تخلیه نامشخص می باشد. پس از تخلیه، اطلاع رسانی لازم به خریدار صورت گرفته و فرد می تواند برای پرداخت ثمن اقدام نماید.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

دفاتر نمایندگی سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان

مراحل ثبت پیشنهاد شرکت در مزایده باید به صورت حضوری طی شود که به همین دلیل نشانی دفاتر نمایندگی سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان در سامانه مربوطه درج شده است. اشخاص پس از ورود به سایت mfamlak.ir باید مانند تصویر زیر روی گزینه دفاتر نمایندگی که در بالای صفحه قرار گرفته، کلیک کنند.

حالا می توان استان محل سکونت را انتخاب نمود.

در ادامه آدرس و شماره تلفن مرکز نمایش داده خواهد شد. 

 

ساعت کاری دفاتر نمایندگی سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان شنبه تا چهارشنبه از 7:30 الی 17 بوده اما امکان دارد برخی از دفاتر ساعت کاری مجزایی داشته که جزئیات در سامانه درج شده یا از طریق برقراری تماس تلفنی اطلاع رسانی می شود. نکته قابل توجه این است که متقاضیان باید پاکت ثبت پیشنهاد را در صندوقی که در دفاتر قرار دارد، بیندازند. در برخی از شهرها مانند تهران چند دفتر نمایندگی وجود داشته، اما صندوق دریافت پیشنهاد تنها در دفتر مرکزی وجود دارد.

زمان بازگشایی پاکت ها در دفترچه شرایط سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان mfamlak.ir درج شده و برای هر دوره متفاوت است، اما معمولا تاریخ بازگشایی در دفاتر کلیه استان های ایران یکسان می باشد. احتمال دارد در برخی از استان های خاص، تاریخ اعلام برندگان تغییر کرده و زمان بازگشایی متفاوت باشد.

اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص سامانه مزایده املاک بنیاد مستضعفان داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.